Chi phí tư vấn tính theo định mức BXD là sau thuế hay trước thuế?

Chi phí tư vấn tính theo định mức tỷ lệ của Bộ Xây dựng ban hành là chi phí sau thuế hay trước thuế? Hôm trước có một bạn đồng nghiệp cũng nhiều năm kinh nghiệm lập và quản lý chi phí hỏi tôi về vấn đề này, đã giải đáp cho bạn đó xong. Sau đó lại thấy một bạn học viên dự toán hỏi: “Thầy ơi! Thầy cho em hỏi với ạ: Theo Thông tư 12/2021/TT-BXD thì Chi phí thiết kế xây dựng xác định theo định mức chi phí tỷ lệ % (ban hành kèm theo Thông tư) nhân với chi phí xây dựng (chưa có thuế giá trị gia tăng). Vậy chi phí thiết kế tính theo công thức trên đã bao gồm VAT chưa ạ? Em thấy nhiều nơi thẩm định chi phí thiết kế theo công thức trong Thông tư số 12/2021/TT-BXD vẫn cộng thêm VAT, nhưng cũng có nơi không cho cộng thêm VAT. Vậy trường hợp nào là đúng ạ? Có bên thẩm định họ cắt phần VAT đó và chỉ cho tính theo công thức theo TT12 mà em chưa biết bảo vệ như nào thầy ạ!(theo Thông tư là chi phí tối đa để thực hiện), hay là theo phần mềm GXD là Chi phiw tư vấn trước thuế? Vì hiện tại đa phần các công ty lập TMĐT...

Read More

Hệ số điều chỉnh chi phí quản lý dự án khi nào là 1 khi nào là 0,8

Hệ số điều chỉnh chi phí quản lý dự án khi nào là 1 khi nào là 0,8 Trong các văn bản hướng dẫn trước đây của Bộ Xây dựng, chỉ đề cập đến chi phí Quản lý dự án của Ban quản lý dự án chuyên ngành không nhân hệ số 0,8, nên các đơn vị vẫn thắc mắc liệu chi phí của Ban quản lý dự án khu vực có nhân 0,8 hay không? Trong văn bản số 124/BXD-KTXD đã giải đáp đầy đủ: Ban quản lý dự án (chuyên ngành, khu vực) thực hiện quản lý dự án thì chi phí quản lý dự án có hệ số điều chỉnh là 1,0. Việc áp dụng định mức chi phí quản lý dự án cho Ban quản lý dự án chuyên ngành trực thuộc Ủy ban nhân dân tỉnh, Ủy ban nhân dân huyện đã được Bộ Xây dựng hướng dẫn tại văn bản số 5648/BXD-KTXD ngày 25/11/2020. Trường hợp Ban quản lý dự án khu vực thực hiện quản lý dự án theo hình thức quy định tại khoản 1, Điều 62, Luật Xây dựng, Điều 17 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP và khoản 7, Điều 1 Nghị định số 42/2017/NĐ-CP thì chi phí quản lý dự án được áp dụng hệ số 1,0 như nội dung hướng dẫn tại văn bản nêu...

Read More

Nghị định số 10/2021/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng

Nghị định số 10/2021/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng. Nghị định số 10 có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký và thay thế Nghị định số 68/2019/NĐ-CP ngày 14/08/2019 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng. Điều 1. Phạm vi điều chỉnh 1. Nghị định này quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng các dự án sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công, dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư (sau đây gọi tắt là dự án PPP), gồm: sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng, tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng, giá gói thầu xây dựng; định mức xây dựng, giá xây dựng công trình, chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng; thanh toán và quyết toán hợp đồng xây dựng, thanh toán và quyết toán vốn đầu tư xây dựng; quyền và trách nhiệm của người quyết định đầu tư, quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu tư vấn trong quản lý chi phí đầu tư xây dựng. 2. Việc quản lý chi phí...

Read More

Khóa học Đấu thầu Lập giá dự thầu thực hành phần mềm Dự thầu GXD nổi tiếng hay

Khóa học Đấu thầu, Lập giá dự thầu thực hành phần mềm Dự thầu GXD Cty Giá Xây Dựng sẽ gửi tặng bạn 01 bản quyền phần mềm Dự thầu GXD  (phần mềm Full dùng thực sự không phải bản dùng thử bạn nhé). – Các buổi đầu học các quy định của Luật Đấu thầu hiện hành. Bạn sẽ được cấp chứng chỉ Đấu thầu theo quy định. – Các buổi học lập giá thầu (dự toán dự thầu) theo mẫu của Thông tư số 03/2015/TT-BKHĐT về mẫu đấu thầu xây lắp. Thực hành trực tiếp trên phần mềm Dự thầu GXD. Nội dung các buổi học rất hay. Hữu ích với các cán bộ của Chủ đầu tư, Ban QLDA, Tư vấn chấm thầu. Nhà thầu cũng cần biết để làm hồ sơ thầu, làm các thủ tục cho tốt. Chứng chỉ Đấu thầu: Cần cho các bạn làm việc liên quan hoặc làm công tác xét thầu, chấm phần tài chính của hồ sơ thầu. Các bạn định nộp hồ sơ xin việc về các công ty thi công, doanh nghiệp nhà thầu sẽ rất được chuộng. Bạn sẽ được cấp thêm chứng chỉ Lập hồ sơ thầu, Lập giá thầu. Giảng viên đến từ Viện Kinh tế xây dựng, Bộ Xây dựng; Khoa Kinh tế và quản lý xây dựng, ĐH Xây dựng.  Dạy rất hay và...

Read More

Khai giảng lớp kỹ sư định giá xây dựng, cấp chứng chỉ định giá

Lớp Kỹ sư định giá khai giảng tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh Cảm ơn bạn đã quan tâm tới thông tin khoá học do Công ty Giá Xây Dựng tổ chức liên tục trong các tháng tại Hồ Chí Minh và tại Hà Nội. kích vào đây để đăng ký ngay Tại khoá học bạn sẽ có cơ hội gặp mặt, giao lưu và nhận sự tư vấn của admin diễn đàn nguyentheanh. Lý do phải tham gia: -> Nghị định 99/2007/NĐ-CP của Chính phủ quy định tổ chức, cá nhân thực hiện các công việc tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình kể từ ngày 01/01/2009 phải có chứng chỉ hành nghề. -> Nghị định 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của Chính Phủ về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình – có hiệu lực từ ngày 1/2/2010 quy định rõ: Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các công việc quản lý chi phí sau đây phải có chứng chỉ kỹ sư định giá xây dựng: 1. Lập, thẩm tra tổng mức đầu tư của dự án đầu tư xây dựng công trình; 2. Đánh giá hiệu quả của dự án đầu tư xây dựng công trình; 3. Xác định định mức, đơn giá xây dựng công trình, chỉ số giá xây dựng; 4. Đo bóc khối...

Read More

Khóa học đọc bản vẽ và đo bóc khối lượng xây dựng công trình tốt nhất

Khóa học đọc bản vẽ và đo bóc khối lượng xây dựng công trình 1. Lợi ích bạn đạt được từ khóa học – Bạn không học chuyên ngành xây dựng sẽ đọc tốt bản vẽ, đo bóc và kiểm soát khối lượng. – Bạn là sinh viên sẽ được học các kiến thức, kinh nghiệm thực tế về đo bóc khối lượng, đọc bản vẽ bài bản – Kỹ sư ra công trường thi công học kỹ năng đọc bản vẽ, bóc khối lượng, ra đề tay sắt thép – Các kiến thức giúp bạn học tốt lớp đo bóc khối lượng lập dự toán và khi ra trường làm công việc của Kỹ sư QS tốt hơn. 2. Đối tượng khóa học đọc bản vẽ và đo bóc khối lượng – Cán bộ làm về dự toán, ban quản lí dự án, kho bạc, ngân hàng, kiểm toán, kế toán, thanh tra,… có công việc liên quan đến kiểm soát khối lượng dự toán, thanh quyết toán, điều chỉnh dự toán, thẩm tra dự toán. – Sinh viên khối trường: Xây dựng, Giao thông, Kiến trúc, Thủy Lợi… – Sinh viên khối trường: Kinh tế, tài chính, ngân hàng… cũng có thể tham gia. Mời bạn xem video giới thiệu về khóa học đọc bản vẽ và bóc khối lượng xây dựng công trình để rõ hơn: 3. Mục...

Read More

Thực hiện thẩm định thẩm tra dự toán thì phải làm những việc gì?

Bài giảng Thực hiện thẩm định thẩm tra dự toán thì phải làm những việc gì? Theo Quy định tại Nghị định số 68/2019/NĐ-CP của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng: Thẩm định dự toán xây dựng được thực hiện đồng thời với việc thẩm định thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công Nội dung thẩm định dự toán xây dựng, dự toán xây dựng công trình, dự toán xây dựng gói thầu xây dựng gồm: a) Kiểm tra sự đầy đủ, phù hợp của các căn cứ pháp lý để xác định dự toán xây dựng; b) Kiểm tra sự phù hợp khối lượng công tác xây dựng, chủng loại và số lượng thiết bị trong dự toán so với khối lượng, chủng loại và số lượng thiết bị tính toán từ thiết kế xây dựng, công nghệ; c) Kiểm tra tính đúng đắn, hợp lý của việc áp dụng định mức, giá xây dựng của công trình và quy định khác có liên quan trong việc xác định các khoản mục chi phí của dự toán; d) Xác định giá trị dự toán sau thẩm định. Đánh giá mức độ tăng, giảm của các khoản mục chi phí, phân tích nguyên nhân tăng, giảm so với giá trị dự toán xây dựng công trình đề nghị thẩm định....

Read More

Học lập dự toán công trình nhiều hạng mục sử dụng đơn giá chi tiết và giá tổng hợp​

Thực hành học lập dự toán công trình nhiều hạng mục sử dụng đơn giá chi tiết và giá tổng hợp​. Qua việc tực àn bài tập 1 phần 3 giáo trình Dự toán công trình GXD 1. Mục tiêu, vai trò, ý nghĩa Các bạn học viên lớp Đo bóc Khối lượng lập Dự toán GXD thân mến! Ngoài 10 buổi học và các bài tập, kiến thức trên lớp hoặc học online từ xa các bạn thực hiện song song bài tập dự toán này trên phần mềm Dự toán GXD. Càng làm nhiều càng tốt, mỗi bài tập sẽ tích lũy thêm 1 số kinh nghiệm, 1 vài kỹ năng. Bên cạnh đó, Trong bài này các bạn sẽ củng cố thêm về khả năng tra mã hiệu cho công việc, lắp giá vật tư, xác định dự toán chi phí xây dựng, đặc biệt thế nào là Đơn giá xây dựng chi tiết và Giá tổng xây dựng hợp cùng nhiều nội dung đáng tích lũy khác về dự toán. Tài liệu này hỗ trợ rất nhiều cho bạn khi tham gia học lập dự toán công trình 2. Thông tin công trình Công trình Hiện đại hóa hạ tầng kỹ thuật xã hội thi công tuyến đường Trường Chinh, Hà Nội (giả định). Chủ đầu tư: UBND tp Hà Nội. Đơn vị tư vấn thiết kế lập dự toán: Công...

Read More

Thẩm định dự toán kiểm tra sự phù hợp khối lượng dự toán với thiết kế

Bài giảng Thẩm định thẩm tra dự toán: kiểm tra sự phù hợp khối lượng dự toán với khối lượng thiết kế. Một nội dung rất quan trọng của công việc thẩm định / thẩm tra dự toán là: Kiểm tra lại xem dự toán bóc tách khối lượng có chính xác không? Đầu công việc trong dự toán đủ hay thiếu? Để làm tốt nội dung này: Bạn phải có kinh nghiệm về thi công xây dựng, nắm bắt được trình tự thi công xây dựng, quy trình thi công. Bạn phải nghiên cứu kỹ hồ sơ thiết kế, đọc thuyết minh thiết kế và các hồ sơ liên quan do bên Chủ đầu tư và Tư vấn thiết kế lập dự toán cung cấp. Một vấn đề bạn hay gặp phải là: Thời gian cho công tác thẩm định thẩm tra thường rất gấp. Nội dung công việc thì rất nhiều. Hồ sơ tài liệu phải đọc cũng rất nhiều, đọc thì khô khan và chán. Làm công việc thẩm định thẩm tra dự toán khá là áp lực. Lại trong trình trạng tâm lý của bạn sẽ luôn ở trạng thái: phải chịu trách nhiệm. Bởi bất kỳ sai sót nào thì có thế dẫn đến thiệt hại rất lớn và trách nhiệm cao, rắc rối phiền toái sau này là không thể lường trướng được....

Read More

Khóa học dự toán online mới nhất khai giảng toàn quốc

Khóa học Dự toán Online mới nhất khai giảng toàn quốc 1. Giới thiệu và ưu điểm của khóa học Dự toán Online Khóa học dự toán Online nhằm đáp ứng nhu cầu học tập lớp đo bóc khối lượng và lập dự toán của các bạn học viên ở xa, các bạn học viên không sắp xếp được thời gian để đi học tại lớp học Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của Công nghệ thông tin và mạng internet, Lần đầu tiên các khóa học Dự toán được triển khai giảng dạy trực tuyến nhằm đáp ứng nhu cầu của đông đảo học viên trên toàn quốc. Khóa học đã mang lại những trải nghiệm hoàn toàn mới, không còn khoảng cách về địa lý, và mang lại những hiệu quả và ưu thế vượt trội so với cách học truyền thống tại lớp học Tiết kiệm tối đa chi phí và thời gian đi lại của học viên mà chất lượng học tập mang lại không khác gì so với đi học tập trung tại lớp học 2. Đối tượng tham dự khóa học dự toán online – Cán bộ làm công tác đo bóc khối lượng, lập dự toán công trình, công tác hồ sơ và thanh quyết toán công trình xây dựng. Cán bộ làm công tác vật tư, kế toán cần nắm...

Read More